En Ávila se tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 42 meses, es decir 3,6 años, al pago de la hipoteca de una vivienda comprada en 2023, frente a los 3,3 años que requerían en 2022, según el estudio 'Relación de salarios y la compra de vivienda en 2023', basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa. La cifra es inferior a la media de Castilla y León, donde se dedican a ese fin 59 meses (4,9 años), los mismos que el año anterior.
Este estudio señala que el precio de venta del metro cuadrado de vivienda en Ávila en diciembre de 2023 era de 1.097 euros, por lo que una vivienda en venta de 80 metros cuadrados tenía un coste medio de 87.765 euros, mientras que el salario bruto anual en 2023 se situó en 24.586 euros.
Si analizamos al detalle las provincias de esta Comunidad que han incrementado el tiempo para cancelar una hipoteca, Salamanca ha pasado de los 5 años (2022) a los 5,3 años (2023), incrementado su hipoteca en tres meses. Le siguen las provincias de León (pasa de los 4,3 años en 2022 a los 4,6 años en 2023), Ávila, (pasa de los 3,3 años en 2022 a los 3,6 años en 2023) y Soria (pasa de los 4,4 años en 2022 a los 4,5 años en 2023).
Por otro lado, las provincias en el que el tiempo de pago de hipotecas desciende son Zamora (pasa de los 4,3 años en 2022 a los 3,5 años en 2023), Burgos (pasa de los 4,9 años en 2022 a los 4,6 años en 2023) y Valladolid (pasa de los 5,6 años en 2022 a los 5,5 años en 2023). Así, en Palencia, Burgos, León, Soria, Ávila, Zamora sus residentes podrían pagar una vivienda con menos de 5 años de su sueldo íntegro según el estudio de InfoJobs y Fotocasa.
En 2023 el precio de la vivienda en venta en Castilla y León cerró con un incremento anual del 2,5% y situó el precio en diciembre en 1.481 euros por metro cuadrado. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio registrado por InfoJobs, que en 2023 fue de 24.305 euros (2.025 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los castellanoleoneses tienen que dedicar 4,9 años de su salario íntegro (59 meses) al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados.
«El esfuerzo salarial que un ciudadano debe realizar para comprar una vivienda está en las cotas más altas de la última década. Evidentemente el precio de la vivienda no ha crecido al mismo ritmo que los salarios desde la recuperación económica de 2014, pero es resaltable que el encarecimiento ha aumentado exponencialmente en los últimos dos años», explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Por comunidades autónomas. En 2023, 13 comunidades autónomas han visto incrementar el tiempo del pago de una hipoteca, mientras que, en tan solo cuatro de ellas, Castilla-La Mancha, Galicia, Extremadura y Asturias, el periodo ha disminuido respecto al año anterior.
Si analizamos al detalle las comunidades que han incrementado el tiempo para cancelar una hipoteca, Baleares ha pasado de los 10 años (2022) a los 12 años (2023), incrementado su hipoteca en dos años. Le siguen las comunidades de Canarias (pasa de los 6,4 años en 2022 a los 8,1 años en 2023), Madrid (pasa de los 10,1 años en 2022 a los 11,2 años en 2023), Comunitat Valenciana (pasa de los 5 años en 2022 a los 5,5 años en 2023), Navarra (pasa de los 5,9 años en 2022 a los 6,2 años en 2023), Andalucía (pasa de los 5,5 años en 2022 a los 5,9 años en 2023), País Vasco (pasa de los 8,7 años en 2022 a los 9 años en 2023), Región de Murcia (pasa de los 3,8 años en 2022 a los 4 años en 2023), Cataluña (pasa de los 8,2 años en 2022 a los 8,4 años en 2023), Cantabria (pasa de los 5,6 años en 2022 a los 5,7 años en 2023) y La Rioja (pasa de los 5,1 años en 2022 a los 5,2 años en 2023). Por otro lado, Aragón y Castilla y León, con 5,5 años y 4,9 años, respectivamente, son las únicas que no varían el tiempo de pago respecto a 2022, según el estudio de InfoJobs y Fotocasa.