La compraventa de viviendas aumentó en mayo un 8,1 por ciento en Castilla y León en relación al mismo mes del año pasado, muy lejos del 37,9 por ciento alcanzado en abril, pero por encima del promedio nacional del tres por ciento, Además, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió 14,8 por ciento, frente a un 9,8 en el conjunto de España, mientras que la constitución de nuevas sociedades registró un ascenso del 8,5 por ciento, por una media nacional del 0,9 por ciento, según informó el Colegio Notarial.
En Castilla y León el número de compraventas alcanzó en mayo las 3.314 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 942 euros, con un encarecimiento del 7,9 por ciento respecto al año anterior, muy por encima del 1,3 por ciento nacional. Por tipo de vivienda, se produjeron 2.340 compraventas de pisos, un 12,6 por ciento más que el mismo mes de 2023, y 975 de unifamiliares, un 1,3 menos. El precio de los pisos aumentó un 6,9 por ciento, hasta los 1.157 euros por metro cuadrado de media, y el de las viviendas unifamiliares se abarató en un 2,4, situándose en los 610 euros.
La compraventa de vivienda creció en 13 comunidades autónomas y se redujo en cuatro, un porcentaje que encabezó principalmente La Rioja (63,8 por ciento). Asimismo, en 11 comunidades se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en seis disminuyó. Destacan, a dos dígitos, Galicia (21,3 por ciento), Cantabria (11) y Comunidad Valenciana (10,1). Las seis que bajaron fueron Castilla-La Mancha, País Vasco, Asturias, Baleares, Murcia y Extremadura, que lo hicieron entre un uno y un 11,6 por ciento.
La superficie media de la vivienda en España se incrementó en un 0,8 por ciento interanual, y disminuyó un 4,4 por ciento en Castilla y León. En general, 10 comunidades registraron ascensos y siete, caídas.
Crecimiento de los préstamos
En mayo se concedieron 1.355 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda en Castilla y León, un 14,8 por ciento más que el mismo mes del año anterior, frente a un promedio nacional del 9,8. La cuantía media de esos préstamos fue de 105.783, un aumento interanual del dos por ciento.
El 40,9 por ciento de las compraventas efectuadas en la Comunidad se financiaron mediante un préstamo hipotecario, un porcentaje que alcanza el 46,3 por ciento en el conjunto de España. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía de los préstamos concedidos supuso de media el 75,2 por ciento del precio (frente al 71,9 de media nacional).
Los préstamos hipotecarios para vivienda crecieron en 13 autonomías pero tuvieron descensos en Navarra (26,3 por ciento), Canarias (6,9), Baleares (cinco por ciento) y Castilla-La Mancha.