Desde 1923 llevaba Ávila postulándose como sede de un Colegio de Huérfanos de Ferroviarios, en unos momentos más esperanzada de lograrlo que en otros. El Diario de Ávila de 14 de septiembre de 1925 reflejaba que el alcalde, José Tomé Fernández, regresaba de Madrid con "impresiones pesimistas", tras haber asistido a la Asamblea de ferroviarios donde se votaba el emplazamiento del Centro, y aunque la decisión tomada no era la definitiva, Ávila no parecía situarse en cabeza. El rotativo reconocía el "vivísimo interés" de la ciudad por acoger el colegio, e incidía en ser "la población que mejores ofrecimientos hacía, no solo económicamente, sino en cuanto a lo que era más importante para los niños: el clima y la sobrealimentación, base de un mejoramiento físico excelente".
Las circunstancias históricas que afectaron a nuestro país fueron demorando el proyecto los siguientes 20 años, hasta que el periódico, jubiloso, informaba el 24 de enero de 1945 de la firma en el Salón de Plenos del Consistorio de nuestra ciudad de la escritura de cesión de un terreno cercano al Monasterio de la Encarnación por el Ayuntamiento abulense a la Asociación de Huérfanos de Ferroviarios, para construcción de "un Colegio-preventorio de cuatro plantas y capacidad de 200 plazas, un presupuesto de 4.000.000 de pesetas y cálculo de dos años de duración de las obras", materializando así un antiguo plan "que por intrigas políticas muy propias de la época pasada no pudo llegar a ser realidad".
El acto de firma tuvo lugar ante el notario señor Arenales, asistiendo de parte de la ciudad el alcalde, José Tomé; el secretario del Ayuntamiento, Cesáreo Sánchez Diaz, y el interventor de fondos municipales, López de Turizo; y de parte de la Asociación de Huérfanos de Ferroviarios, el presidente, José González; el contador, Luis Sastre, y el vocal Pedro Anchía, "alma de esta renovación del antiguo proyecto, ilustre hijo de Ávila, que ama y venera a su patria chica". El Diario añadía que al colegio abulense vendrían niños que por razones de salud "necesiten de las excelencias de nuestro clima para fortalecerse".